花旗：中国经济更可能因为房地产泡沫而自爆而非美国的关税战

美国总统川普对中国发动关税战，但花旗发布报告指出，中国经济长期前景令人担忧，因中国空屋率高得惊人，而且鬼城数量仍继续攀升，中国经济更可能因为自家的房地产泡沫而「自爆」，而非美国的关税战。

报告表示，截至2017年底，中国的空屋率达21.4%，中国如今有高达64亿平方公尺（19.36亿坪）的空置住宅楼地板空间，这是过去5年所建的楼地板空间的1.68倍，以每栋新屋平均80平方公尺面积计算，中国有8千万户住宅仍是空屋。

就算中国有14亿人口，8千万户空屋是相当惊人的数字，除了因经济严重衰退的西班牙和义大利，比花旗检视的任何国家还要高。

花旗警告：「高空屋率显示，未来的房地产投资将会下滑，因房地产市场可能已进入过度供应的状况，加上民众购买房地产的动机主要是为了投资。」

但不像西班牙和义大利，中国买房者对城市住宅的需求仍高，使得城市的房价收入比高得惊人，甚至连悉尼和温哥华的房价看起来都比较便宜。