花旗银行公布2018年第二季度市民置业意向调查结果

市民观望楼价未来一年上升比例创新高

 

香港, 中国 - Media OutReach -  - 花旗银行今天公布最新市民置业意向调查结果。是项调查为花旗银行委託香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，于2018年6月访问超过500名香港市民。

认为楼价在未来 12个月上升的受访者比例创调查新高

 

最新调查结果显示，认为楼价会在未来 12个月上升的受访者比例，自2017年第三季起，连续三季上升至2018年第二季的69%（图一），相关比例创调查以来新高。而认为楼价在未来12个月下跌的受访者比例则下降至9%，比例回落至2017年第一季水平。

 

（图一）

你对楼价于未来 12个月的走势有何看法？

受访者比例

2017年

第一季

2017年

第二季

2017年

第三季

2017年

第四季

2018年

第一季

2018年

第二季

上升

62%

57%

55%

63%

64%

69%

平稳

29%

30%

34%

27%

25%

22%

下跌

9%

13%

11%

10%

12%

9%

基数﹕全部受访者

*由于数字凑整原因， 百分比合计未必等于100 %

 

受访者对置业兴趣整体比例与上季相若

对于置业的兴趣，在2018年第二季有19%的受访者表示现时对置业非常感兴趣或颇感兴趣（图二），比例与过去两季相若。

（图二）

你对现时置业的兴趣有多大？

受访者比例

2017年

第一季

2017年

第二季

2017年

第三季

2017年

第四季

2018年

第一季

2018年

第二季

非常感兴趣/
颇感兴趣

23%

14%

21%

20%

20%

19%

一般

29%

31%

30%

30%

31%

31%

非常不感兴趣/
颇不感兴趣

48%

55%

49%

50%

49%

50%

基数﹕全部受访者

 

认为现时非置业好时机的受访者比例回升

 

调查结果又显示，表示现时为差/极差的置业时机的受访者比例由2018年第一季的69%，回升至2018年第二季的73%（图三）。而认为现时是置业好时机的受访者比例，则处于3%的低水平。

 

（图三）

如没有物业，考虑到现时的物价及你家庭经济状况，你认为现在是否置业好时机？

受访者比例

2017年

第一季

2017年

第二季

2017年

第三季

2017年

第四季

2018年

第一季

2018年

第二季

好/极好的
置业时机

3%

1%

5%

3%

3%

3%

一般

20%

20%

27%

22%

28%

24%

差/极差的
置业时机

77%

79%

68%

75%

69%

73%

基数﹕全部受访者

 

30至44岁受访者对置业兴趣不减反增

 

楼价高企，大部分年龄组别的受访者对置业兴趣在过去两季持续下滑，但介乎30至44岁而表示对置业感兴趣的受访者比例，则自2017年第四季起有轻微递增，连续两季每季上升两个百分点至2018年第二季的23%。虽然如此，在这批受访者当中，却有66%认为现时并非置业好时机，数字较2018年第一季上升三个百分点。

 

自2010年开始，花旗银行委託香港大学社会科学研究中心进行季度置业意向调查，以评估香港市民现时的置业情况、了解其置业的意向及对未来楼价走势的意见。调查于每季度尾以随机抽样电话访问形式进行，每季平均访问超过500人。

 

资料来源﹕花旗银行2018年第二季度市民置业意向调查